Sleutel tot succes: Sourcing Partners
In dit artikel ga je de belangrijke rol van de zogenoemde Sourcing Partner ontdekken voor het investeren in vastgoed.
Want of jij nu financiële vrijheid bereikt met een vastgoedportfolio van 2, 5, 10, 20, 50, 100 of meer huizen…
… je doet het niet alleen.
Je hoeft het ook niet alleen te doen.
Sterker nog, je kán het niet alleen doen.
Als jij tijd wilt maken om leuke dingen te doen, moet je simpelweg werkzaamheden door anderen laten doen.
Voor succesvol investeren in vastgoed is een Sourcing Partner een sleutelfiguur die jou helpt het leven te leiden dat jij wilt.
Zodra je meerdere woningen koopt en een bedrijf wilt bouwen in vastgoed, wil je zorgen dat er een systeem ontstaat dat los kan functioneren van jouw betrokkenheid bij elke activiteit. Hoe meer tijd je voor jezelf wilt, hoe belangrijker het wordt dat je jouw systeem zo inricht dat je jezelf overbodig maakt.
Wat doet een Sourcing Partner voor je?
Jouw Sourcing Partner(s) maken jou overbodig voor het vinden van geschikte panden.
Een Sourcing Partner is een superstar inkoopmanager die begrijpt hoe de vastgoedmarkt in elkaar zit. Iemand die begrijpt wanneer welke woningen te koop komen, vóór dat de woningen, vaak tegen hogere prijzen, op Funda of andere websites verschijnen.
Sourcing Partners zijn goud waard en daarom zitten er ook zoveel belangrijke Sourcing Partners in ons Great Property Experience netwerk.
“Maar… Pieter, is een Sourcing Partner dan niet gewoon een duur woord voor tipgever?”
Ja… en nee.
De relatie met een Sourcing Partner is een vertrouwensrelatie die dieper en wederzijdser is dan de relatie met een losse tipgever.
Daarom zeggen we ook –partner.
Sourcing Partner
Een duur woord voor een waardevolle rol.
Want een goede Sourcing Partner:
– weet welke vastgoed investering strategie jij volgt.
– kent de locatie op zijn duim.
– weet welke soort woningen jij zoekt, en nodig hebt.
– weet welk rendement jij wilt, en kunt krijgen.
– weet welke verbouwingen plaats moeten vinden.
– filtert de beste deals en presenteert de mogelijkheden aan jou als investeerder.
– schakelt de aannemers in om de renovatie te realiseren.
– ontzorgt de investeerder volledig.
Het is ontzettend belangrijk om met Sourcing Partners te werken die kennis van de lokale markt hebben. Je krijgt kennis en inzichten die anderen niet kunnen krijgen.
Want iedereen kan op Funda zoeken. Iedereen kan de landelijke markt afzoeken naar woningen die meer dan 6 maanden te koop staan.
Daar hoef je geen raketgeleerde voor te zijn.
Maar wij weten – omdat we dat hebben geleerd – dat de beste deals aangeleverd worden door mensen uit ons netwerk.
Nu kan het best zijn dat sommige mensen uit ons netwerk zichzelf niet zien als Sourcing Partner, hoewel ze ons wel wijzen op geschikte panden.
Maar wij noemen mensen die woningen aanleveren die wij ver onder de marktwaarde kunnen aankopen wel degelijk onze Sourcing Partners. En wij belonen Sourcing Partners daar ook voor.
Sourcing Partners zijn altijd alert en vangen informatie op over panden die geschikt zijn als beleggingsobject.
En wij kunnen met ons eigen vastgoedfonds snel schakelen om een nieuwe woning te kopen, omdat we geld vrij hebben en niet hoeven te wachten op een hypotheek.
Onlangs kregen we via een Sourcing Partner, een aannemer, een woning in het vizier. We hadden 2 weken om de deal te sluiten. We lieten snel onderzoek doen, bouwtechnische keuring en andere checks en nadat alle lichten op groen stonden, is de woning gekocht.
Wat je allemaal moet doen voordat je een woning kunt kopen als beleggingsobject leer je tijdens Investeren Is Te Leren. Maar de sleutel van bovenstaande deal is de Sourcing Partner, zonder wie wij deze woning niet in ons bezit hadden gekregen.
En zo hebben we ook Sourcing Partners in Nederland, Engeland en Duitsland, die ons woningen aanbieden als beleggingsobject. We vinden het leuk om naar het buitenland te reizen, maar dankzij onze Sourcing Partners hoeven we niet te reizen om leuke woningen te vinden.
En hetzelfde kan gelden voor iedereen die goed contact onderhoudt en win-win afspraken maakt met vastgoed Sourcing Partners die deel uitmaken van een goed geolied systeem (of noem het: business model) dat je handen vrij maakt voor de volgende groeistap in je leven.
Er valt nog een hoop te vertellen over Sourcing Partners, maar je hebt nu een goed idee over de waarde van deze sleutelfiguur.
Als je meer wilt weten over Sourcing Partners of als je andere vragen hebt over investeren in vastgoed…
… meld je dan aan voor Investeren Is Te Leren
Tijdens dit evenement nemen we ook de tijd om jouw vragen te beantwoorden.
Tot snel.
Op jouw leven,
Pieter Monsma
