5 stappen om te leren investeren in vastgoed
Heb je besloten dat je passief inkomen uit vastgoed wilt krijgen?
Lijkt niets je mooier om te kunnen doen wat je wilt, omdat je financieel vrij bent?
Dan wil je zo snel mogelijk beginnen met leren investeren in vastgoed.
Dus doe ook snel je voordeel met de 5 stappen die je helpen succesvol te worden met vastgoed.
Ik popel om ze met je te delen!
Komen ze…
Stap 1: Schrijf je vastgoeddoelen op
Voordat je leert investeren in vastgoed, wil je eerst je doelen opschrijven. Let op, dit gaat niet over de doelen die te maken hebben met de droom die je gaat waarmaken als je straks financieel vrij bent.
Nee, dit gaat over de doelen die specifiek te maken hebben met het vastgoed.
· Hoeveel geld wil je per maand binnenkrijgen?
· Hoeveel kapitaal wil je overhouden?
· Wat is het aantal huisjes dat je nodig hebt?
· Voor welk soort panden en welke strategie kies je?
Het opschrijven van je doelen is belangrijk, omdat je je vastgoedstrategie moet afstemmen op het soort doelen dat je stelt.
Het heeft bijvoorbeeld weinig zin om in woningen te investeren als je strategie gericht is op inkomsten uit winkelpanden.
Stap 2: Vertel mensen DAT je vastgoed zoekt
Het is super belangrijk dat je de wereld laat weten wie je bent en vertelt dat je wilt investeren in vastgoed. Er zijn namelijk een hele hoop mensen die van alles horen en weten van panden, maar niets doen met die kennis. Ja, soms op feestjes erover praten, maar geen actie ondernemen.
Totdat iemand ernaar vraagt!
Vertel dus de mensen in je buurt welk soort vastgoed je zoekt, bijvoorbeeld een woning. In de Masters of Property leren we je heel specifiek te zijn met wat je precies zoekt, zodat andere mensen de kansen voor jou kunnen herkennen.
Want natuurlijk denken de mensen aan jou als zij een geschikte woning tegenkomen waarover jij hebt verteld.
Dan zeggen ze bijvoorbeeld:
“Goh, jij was toch op zoek naar een woning die eruit zag alsof het wel een opknapbeurt kon gebruiken? Ik zag laatst zo’n woning in de Rivierenbuurt.”
Met die informatie kun je in de auto stappen en op pad gaan.
Pieter vertelt over hoe je kunt beginnen met investeren in vastgoed.
Stap 3: Verdiep je in de plaatselijke markt
Je hoeft het niet ver te zoeken. Rijd gewoon met je auto of fiets rond in een regio met een straal van 20-30 minuten rijden vanaf je eigen woonplaats.
Zorg dat je antwoord krijgt op vragen als:
Hoeveel kosten woningen?
Wat voor woningen staan er te koop?
Wat voor soort winkelpanden zijn er?
Waar is groei?
Waar is geen groei?
Kijk ook eens op Funda.
Kijken kost niets.
Kijk op verschillende plekken en praat met mensen in de buurt.
Bezoek ook een bank. Stap binnen bij een makelaar.
Je kunt naar allerlei verschillende instanties gaan, terwijl je je verdiept in de plaatselijke markt.
De gemeente helpt je ook met leren investeren in vastgoed
Je kunt ook naar de gemeente toegaan. Veel gemeenteambtenaren weten veel, horen veel en willen dat graag delen. Zeker als jij aankomt met je goeie vragen en oprechte interesse toont. Ze kunnen je vertellen over toekomstige uitbreidingen en verbetering van infrastructuur bijvoorbeeld.
Nou, let maar eens op, je gaat ontdekken wat je allemaal te horen krijgt.
Stap 4: Investeer in kennis over investeren in vastgoed
Er is online en offline heel veel te vinden op het gebied van vastgoed.
Allemaal gratis informatie die je via websites gewoon kunt vinden.
Informatie over hoe je moet investeren en welke rekensommen je moet maken.
Lees boeken.
Bezoek seminars.
Op YouTube kun je heel veel verhalen vinden van kenners en trainers.
Als je die filmpjes ziet, dan ga je er steeds meer in geloven.
Leer van alles over vastgoed en je gaat ontdekken hoe leuk het is!
En als je naar een seminar gaat, of online forum… spreek of chat met mensen.
Sommige van de beste tips hoor je tussen neus en lippen door.
En hoewel je heel veel kunt leren van gratis informatie, is er wel een groot probleem.
Je ziet door de bomen het bos niet en je weet niet welke informatie goed, slecht, of niet meer actueel voor jou persoonlijk is.
Daarom hebben wij met Great Property Experience alle relevante informatie over leren investeren in vastgoed verzameld en delen we dit met jou in onder andere het webinar Investeren Is Te Leren. Wil je je aanmelden? Klik dan hier.
En dat brengt ons bij stap 5…
… een cruciale stap voor wie echt wil leren investeren in vastgoed en daar succesvol in wil zijn.
Stap 5: Bouw een netwerk op
Als je gaat leren investeren in vastgoed, betekent dat niet dat je zelf ALLES moet weten.
Het is super belangrijk dat je de mensen kent die de kennis en ervaring hebben voor wat jij nodig hebt om succesvol te investeren in vastgoed.
Investeren in vastgoed doe je niet alleen, en leren doe je ook niet alleen.
Je leert de kneepjes en de succesvolle strategieën van de mensen in je netwerk die je zijn voorgegaan.
Je wilt een team om je heen.
Een team van mensen die de expertise hebben die jij nodig hebt.
Denk je dat ik precies weet hoe je een notariële akte opstelt? No way!
Wat er allemaal komt kijken bij de aanvraag van een vergunning voor een dakkapel?
Denk je dat ik weet welk schoonmaakmiddel ze gebruiken om de wc’s in mijn panden schoon te maken? Zeker niet. Ik kom niet verder dan ‘WC eend’.
Gelukkig heb ik OVERAL mijn mensen voor. Mensen die ik vertrouw. Mensen die mij vertrouwen.
Daarom is stap 5 zo belangrijk als je wilt leren investeren in vastgoed.
Bouw dus een netwerk op van mensen die jou kunnen helpen financieel vrij te worden met vastgoed.
Want je hoeft echt niet zelf een keuken te ontwerpen, of te verbouwen, of de schimmelranden van een badrand te poetsen.
Tenzij je het leuk vindt. Het is ten slotte jouw leven.
In het Great Property Experience netwerk vind je alle experts die je nodig hebt om succesvol te leren investeren in vastgoed; investeerders, accountants, fiscalisten, assurantie adviseurs, aannemers, noem maar op.
Want de ene accountant is de andere niet. Vroeger was ik boer en had ik ook een accountant, maar die had verstand van landbouw cijfers en niet van vastgoed. Ik ben daar te laat weggegaan.
En makelaars bijvoorbeeld. Een makelaar is superbelangrijk, want die kan je niet alleen helpen met de aankoop van vastgoed, maar ook met de contracten en met huurders.
En als je met een makelaar praat, vraag dan ook:
“Zeg makelaar, investeer je zelf ook in vastgoed? “
Ik doe het liefst zaken met mensen die zelf vastgoed hebben.
Zij snappen hoe de centjes rollen.
Veel makelaars zonder eigen vastgoed begrijpen bijvoorbeeld vaak niet hoe je huizen onder de marktprijs kunt kopen. Daar hebben ze zich nog nooit op gefocused namelijk.
Terwijl huizen (ver) onder de marktprijs kopen heel goed mogelijk is met de juiste kennis en contacten.
En vergeet voor je netwerk ook niet de mensen om je heen.
Want wanneer je – in stap 2 – gaat vertellen dat je vastgoed zoekt, zul je verbaasd zijn over wie je al kent die jou kan helpen, misschien zelfs je eerste aankoop kan financieren.
Ga op zoek naar samenwerkingen, want investeren in vastgoed doe je samen.
Ik wens je heel veel succes en plezier op je vastgoedreis.
Ik gun je de vrijheid om je droom na te jagen en ik hoop je binnenkort in ons netwerk tegen te komen.
Op jouw leven,
Pieter Monsma
