Zou het niet geweldig zijn als je niet of nauwelijks meer hoefde te werken voor je geld?
Een passief inkomen maakt het mogelijk!
Een passief inkomen is een inkomen dat niet direct gekoppeld is aan arbeidsuren.
Een inkomen dat wél direct gekoppeld is aan je uren, is een actief inkomen.
Wat toelichting.
Over actief inkomen
Stel, je bent werknemer, of ZZP’er, met een uurtarief.
Het aantal uren dat je werkt, maal je tarief, is dan je inkomen.
En als je geluk hebt, dan doe je je werk met passie.
Of je hebt van je passie je werk gemaakt, een onderneming opgezet.
In dat geval, zeg ik:
“Hé gefeliciteerd!”
Maar of je nu werkt met passie, of slaaf bent van je werk…
… voor een actief inkomen geldt:
Hoe meer je werkt, hoe meer inkomen je krijgt.
Hoe minder je werkt, hoe minder inkomen je krijgt.
Werk je niet, dan krijg je niet betaald.
Maar met een passief inkomen krijg je betaald, terwijl je niks doet.
Over passief inkomen
Je hebt verschillende vormen van passief inkomen.
Royalty’s als passief inkomen
Als je geld krijgt voor iets dat je hebt gemaakt – zoals een film als je filmster bent of een boek als je schrijver bent – noemen we dat royalty’s. Als je mooi kunt zingen of schrijven, zijn royalty’s natuurlijk een heel mooie vorm van passief inkomen.
Je hoeft je product maar één keer te maken, en daarna blijf je altijd royalties ontvangen!
Maar een mooi nummer inzingen?
In mijn geval geen optie, haha.
What’s next…
Rente als passief inkomen
Als je geluk hebt dat je veel geld hebt verdiend of georven, je bent getrouwd met iemand die superrijk is, of je hebt de jackpot gewonnen…
… dan zou je kunnen leven van de rente.
Maar hoeveel miljoen je nodig hebt om van de rente te kunnen leven en te kunnen stoppen met werken? Reken maar eens uit. Als de rente 1% is, heb je 5 miljoen om 50.000 per jaar te krijgen als passief inkomen.
Pensioen als passief inkomen
Je gaat werken. Je spaart elk jaar een klein beetje en dat geld stop je in een potje. En dan na 50 jaar – als je geluk hebt – krijg je dat potje weer terug. Dan leef je van de rente van dat potje en eet je je kapitaal op.
Van dat jaarlijks sparen voor je pensioen heb je niks door. Terwijl je al die tijd toch kunt denken. “Hè, wat heb ik weinig geld. Waar gaat mijn geld toch heen?”
Als je spaart voor je pensioen, heb je een groot probleem, want rente is er niet meer. En dus krijg je een superlang pensioen.
En de meeste mensen die nu rond de 30- 40 zijn, moeten tot hun zeventigste werken volgens de autoriteiten.
Zo hoeft het echt niet te zijn als je nu zorgt voor passief inkomen.
Passief inkomen door te investeren in vastgoed
Passief inkomen krijg je door te investeren in iets wat rendement oplevert, wat cashflow genereert. Elke maand maar weer. De rest van je leven.
Een prachtige vorm van passief inkomen komt uit het investeren in vastgoed, in huisjes of winkelpanden.
Ik heb gekozen voor passief inkomen uit vastgoed, omdat het me weinig tijd kost, en het mij in staat stelt mijn passie te leven.
Ik noem mijn passief inkomen dan ook graag
Passie inkomen.
Ik heb de tijd van mijn leven, terwijl het geld uit vastgoed op mijn bankrekening binnenstroomt.
Lijkt jou dat ook wel wat?
Ik ga je uitleggen hoe jij ook een stabiel passief inkomen kunt opbouwen met vastgoed.
En waar je op moet letten om van dat passieve inkomen te kunnen leven.
Want als je voldoende passief inkomen hebt, dan kun je voortaan…
… DOEN WAT JE WILT.
Wat een leven!
Je kunt vaarwel zeggen tegen je baas.
En toedeloe tegen dat project dat je nóóóóoit zou doen als je er geen geld voor kreeg.
Als jij een toekomst voor je ziet waarin je alleen maar doet wat je wilt, dan is passief inkomen DE manier om die droom van jou waar te maken.
Ik kan het weten, want ik leef nu mijn droom.
Met passief inkomen uit vastgoed.
Hoe doe je dat?
Simpel gezegd:
Je koopt een huisje
Dan zet je er een huurder in
Je ontvangt maandelijks huurinkomsten
En je haalt de kosten ervan af
En BINGO!
Je hebt netto maandelijks passief inkomen.
En als je genoeg huisjes hebt, kun je daarvan leven.
En het is leuker en makkelijker dan menigeen denkt.
Met veel minder werken.
Of helemaal niet meer hoeven werken.
Voorbeeld
Je koopt een huis onder de marktwaarde (hoe je dat doet leren we je in het ‘Investeren is te leren webinar‘)
Stel, je koopt een huis voor 150.000 euro
Koop een huis waar nog iets aan opgeknapt of verbouwd moet worden, zodat je waarde gaat toevoegen. Denk aan een balkonnetje toevoegen, of de zolder uitbouwen, dakkapellen plaatsen, een mooie tuin aanleggen, schilderen, en dergelijke.
Met het toevoegen van waarde zou je al winst kunnen maken, maar je kunt ook mensen blij maken met een dak boven hun hoofd, door je opgeknapte huis te verhuren.
Stel, je huurders betalen je elke maand 1200 euro.
1200 euro waar je die maand NIETS voor hoeft te doen (en de maanden daarop ook niet)
Hoe gaaf is dat?
Nu hoor ik je al denken:
“Ja, leuk Pieter, maar hoeveel hou ik over van die 1200 euro?”
Goeie vraag!
Er gaan wel wat kosten af van die 1200 euro, zoals hypotheekkosten, verzekeringen, onderhoud, aflossing en andere reserveringen.
Laten we voor het gemak zeggen dat je 600 euro overhoudt, dus je hebt 600 euro netto in de maand waar je niets voor hoeft te doen.
En de kosten kunnen best nog lager uitvallen.
De rente op hypotheek bij de bank is tegenwoordig nog geen 2 procent.
De rente kostenpost kan iets hoger zijn als jouw situatie gebiedt dat je iets duurder dan bij de bank moet gaan lenen, bijvoorbeeld tegen 4 á 5 % rente.
Maar als je genoeg huurinkomsten hebt, is het nog steeds slim om tegen een iets hoger percentage geld te lenen voor het kopen van een huis.
In ons Great Property Experience netwerk vind je bijvoorbeeld particuliere investeerders die je bereid zijn geld te lenen om een huis te kopen.
Als je zelf veel geld hebt om te investeren, dan kun je een gedeelte van dat eigen vermogen in een huis stoppen, maar zorg ervoor dat je niet álles in een huis stopt.
Haal er een financiering bij via de bank.
Want een bank wil jou dolgraag een goede deal financieren.
Daarom leren wij mensen in de Masters of Property hoe je een goede deal maakt, en hoe je die deal aan de bank moet presenteren.
Zodat de bank volmondig ja zegt!
En als de bank ja zegt tegen jouw deal, zeggen ze in feite…
JA tegen JOUW toekomstige passieve inkomen!
JA tegen jouw droom.
Want wanneer jij gaat investeren in vastgoed, zijn er heel veel mensen die jou willen helpen om passieve inkomen te krijgen.
Denk maar eens na.
Mensen met geld helpen liever jou een huis te kopen, waarmee ze een gedeelte van jouw rendement krijgen…
… dan dat ze NUL procent krijgen op hun spaarrekening.
Hoeveel tijd kost één huisje?
Ik stel de vraag maar even voor je 😉
Ik steek echt geen uren in de maand in één huisje.
Als je het goed doet (en in de MOP leren we je hoe je het goed moet doen) mag je één uur per maand aanhouden voor het ‘managen’ van 1 huisje.
Maar met 1 huisje ben je natuurlijk nog niet financieel vrij.
Hoeveel huisjes van 600 euro passief inkomen heb je nodig om financieel vrij te worden?
Nou, reken maar uit.
Stel, je komt nu rond van 3600 euro netto per maand.
Dan ben je financieel vrij met 3600 / 600 = 6 huisjes.
En 6 uur per maand.
1,5 uur per week
Als je nu weet, dan mensen er gemiddeld 2 tot 5 jaar over doen om 10 huizen te krijgen…
… waar wacht je dan nog op?
In ons gratis webinar Investeren Is Te Leren, ontdek je welke stappen je moet zetten om een passief inkomen op te bouwen met vastgoed.
Een stabiel inkomen die jou voorgoed bevrijd van de noodzaak je kostbare actieve uren in te ruilen voor geld.
Ik gun jou die vrijheid.
Doe het gewoon!
Op jouw leven,
Pieter Monsma
